瞑想 × ジム × 人材オフィス
大阪・物件データベース

内見前に必ず確認する5項目

掲載物件のほぼすべてで床荷重の記載がありません。マシンとフリーウェイトを置く前提だと、 間取りや賃料より先に潰すべき条件があります。

1. 床荷重— ジムは300kg/㎡以上が目安。事務所仕様は180〜300kg/㎡が多く、数値を書面で確認する。特に3階以上の候補は必須。
2. 搬入経路— 階数とエレベーターの内寸。ラットプルダウンやスミスマシンは分解しても2m級で、階段のみだと搬入不能なことがある。
3. 用途の許可— オーナーがジム利用を認めるか。募集区分が「事務所可」でも、ジムは個別承諾が必要な場合が多い。
4. 防音・振動— 下階と隣室への影響。ウェイト落下音はジム物件で最も多いトラブル原因で、退去要求に発展した例もある。
5. 法人登記と営業時間— 本店登記の可否に加え、早朝・夜間・土日祝の出入り制限も確認する（日祝は正面入口が使えない物件が実在しました）。

問い合わせ文面

物件名を差し替えてそのまま送れます。

お世話になっております。
掲載の【物件名】について、下記を確認させてください。

弊社は瞑想スタジオとフィットネスジムの併設施設として利用予定で、
一部を事務所（人材紹介業）として使用します。

①床荷重（kg/㎡）はどのくらいでしょうか
　※トレーニングマシン・フリーウェイトを設置予定です
②搬入経路（所在階・エレベーターの内寸／階段のみか）
③ジムとしての利用はオーナー様のご承諾をいただけますか
④防音・振動について制限はありますか
　（同ビル内の他テナント様の業種もあわせて教えてください）
⑤法人の本店登記は可能でしょうか
⑥営業可能な時間帯（早朝・夜間・土日祝の出入り）に制限はありますか
⑦現況（居抜き／スケルトン）と、内装工事の可否
⑧室内の写真・図面をお送りいただけますか
⑨内見可能な日程

お手数ですがよろしくお願いいたします。